6月楼市延续修复态势。数据显示，截至6月20日，20个重点城市二手住宅成交8.8万套，同比增长10.9%。上海、苏州同比增幅超20%，深圳、宁波增幅也超过10%，需求在传统小阳春后仍在持续释放。
值得关注的是，供给端出现积极变化。自去年四季度以来，多数城市二手房挂牌量持续下降，北京、上海等地挂牌量已较高点回落约两成。这意味着市场预期正从“集中抛售”逐步回归理性，形成“挂牌收缩+成交放量”的组合态势，二手房市场正从流动性修复走向供需再平衡。
价格端也同步改善。一线城市扮演领涨角色，5月二手住宅销售价格环比上涨0.4%，该指标已连续三个月上涨。
相比之下，新房市场分化更为明显。6月截至20日，重点30城新房成交面积环比增长7.5%，但同比小幅下降约3%。一线城市中，上海表现突出，新房成交面积同比增长11%；深圳则更为强劲，同比增长54%，端午假期一二手住宅合计签约量创近5年同期最高。广州、北京新房成交也保持增长，但三四线城市仍面临压力。机构分析，深圳市场正从“修复期”走向“活跃期”，而整体新房市场的修复仍集中于核心城市优质板块。
编注：信源为中指研究院监测数据，材料侧重6月前20天及端午假期成交表现，主线为二手房市场修复，未涉及新房供应端与土地市场。